Østvænget 43, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 178 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 178 m².1.335.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering777.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	76 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	209 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	48 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	44 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	207 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	71 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	1,0 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	991 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	991 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	452 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu