Østvangen 9, Boeslum

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 135 m².2.400.030 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.553.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	207 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	295 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	533 m	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	664 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	731 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	526 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	771 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	787 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	862 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Markvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	408 m	30-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu