Prisvurdering · 3230 Græsted

Østvej 11C, Esbønderup

Villa · 150 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 150 m².2.975.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.192.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, andet800.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	82 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	517 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	288 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	277 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	143 m²	424 m	16-03-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	173 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	168 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	153 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	521 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	803 m	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu