Østvej 5, 2. tv, Esbønderup, 3230 Græsted — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².1.784.444 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.084.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 23A, 1 3230 Græsted	71 m²	4,0 km	01-06-2026	6.800.000 kr.	95.775 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	4,0 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv 3230 Græsted	66 m²	3,8 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Centervejen 21 3230 Græsted	62 m²	4,0 km	05-08-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Mårumvej 6, 1. 3230 Græsted	60 m²	4,1 km	22-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Centervejen 23 3230 Græsted	85 m²	4,0 km	05-08-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup 3230 Græsted	67 m²	9,2 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup 3230 Græsted	87 m²	9,2 km	19-04-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Udsholtvej 101, 1., Blistrup 3230 Græsted	40 m²	9,0 km	21-04-2024	1.400.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu