Østvej 6B, Esbønderup

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².1.738.500 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.293.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.223.000 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.223.000 kr.
2019aug.Ejerskifte5.223.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup 3230 Græsted	71 m²	38 m	16-09-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Centervejen 23 3230 Græsted	85 m²	4,0 km	05-08-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Gammel Engvej 4, 1. th. 3230 Græsted	146 m²	72 m	17-09-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Græsted Hovedgade 23A, 1 3230 Græsted	71 m²	4,0 km	01-06-2026	6.800.000 kr.	95.775 kr./m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv 3230 Græsted	66 m²	3,8 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	4,0 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Centervejen 21 3230 Græsted	62 m²	4,0 km	05-08-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Mårumvej 6, 1. 3230 Græsted	60 m²	4,1 km	22-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup 3230 Græsted	87 m²	9,2 km	19-04-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup 3230 Græsted	67 m²	9,2 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu