Østvej 8B, 5, Esbønderup

Rækkehus · 52 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 52 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.851 kr/m².2.043.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2017+7,50 pct.
4Vores vurdering1.990.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
majEjerskifte2.500.000 kr.
2017Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	674 m	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	685 m	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Tinghusevej 13A 3230 Græsted	90 m²	4,5 km	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Tinghusevej 13B 3230 Græsted	90 m²	4,5 km	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Blistrup Vænge 24 3230 Græsted	77 m²	9,6 km	08-10-2026	2.725.000 kr.	35.390 kr./m²
Blistrup Vænge 30, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	9,6 km	23-09-2024	3.637.000 kr.	37.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu