Øvej 12

Villa · 228 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1139 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.228 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.216.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	330 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	477 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	909 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	440 m	31-07-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	440 m	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sct Jørgensvej 6 3550 Slangerup	210 m²	442 m	11-07-2026	5.125.000 kr.	24.405 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	366 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	366 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Sct Michaelsvej 8 3550 Slangerup	206 m²	415 m	12-09-2024	2.685.000 kr.	13.034 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	630 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu