Øvej 18

Villa · 197 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².3.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.155.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	279 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	234 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lindegårds Alle 14 3550 Slangerup	194 m²	512 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	424 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	417 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	417 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	283 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Sct Michaelsvej 8 3550 Slangerup	206 m²	450 m	12-09-2024	2.685.000 kr.	13.034 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	464 m	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	554 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu