Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Øvej 44

Villa · 196 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.447 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.424 kr/m².3.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.128.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden jan. 2026
480k1,8M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat3.128.028 kr.Markedet · 1992908.068 kr.Markedet · 19931.063.888 kr.Markedet · 1994844.760 kr.Markedet · 19951.143.464 kr.Markedet · 19961.648.164 kr.Markedet · 19971.515.864 kr.Markedet · 19981.755.180 kr.Markedet · 19991.891.792 kr.Markedet · 20002.290.848 kr.Markedet · 20011.608.964 kr.Markedet · 20022.227.932 kr.Markedet · 20032.501.940 kr.Markedet · 20042.492.728 kr.Markedet · 20052.579.556 kr.Markedet · 20063.207.540 kr.Markedet · 20074.415.684 kr.Markedet · 20083.570.532 kr.Markedet · 20092.234.204 kr.Markedet · 20102.731.064 kr.Markedet · 20113.085.628 kr.Markedet · 20122.009.000 kr.Markedet · 20132.882.376 kr.Markedet · 20143.044.468 kr.Markedet · 20152.450.000 kr.Markedet · 20162.489.004 kr.Markedet · 20172.817.108 kr.Markedet · 20183.548.580 kr.Markedet · 20193.766.924 kr.Markedet · 20203.465.868 kr.Markedet · 20214.734.380 kr.Markedet · 20223.614.044 kr.Markedet · 20233.859.240 kr.Markedet · 20244.393.144 kr.Markedet · 20254.121.880 kr.Markedet · 20264.175.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvej 3A
3550 Slangerup		104 m²491 m21-02-20252.695.000 kr.25.913 kr./m²
Vinkelvej 10
3550 Slangerup		184 m²170 m18-02-20253.260.000 kr.17.717 kr./m²
Lindegårds Alle 14
3550 Slangerup		194 m²613 m03-01-20242.995.000 kr.15.438 kr./m²
Tagetesvej 2
3550 Slangerup		204 m²376 m12-05-20242.850.000 kr.13.971 kr./m²
Sct Michaelsvej 8
3550 Slangerup		206 m²569 m12-09-20242.685.000 kr.13.034 kr./m²
Sct Jørgensvej 3
3550 Slangerup		206 m²604 m01-06-20253.450.000 kr.16.748 kr./m²
Sct Nilsvej 6
3550 Slangerup		206 m²620 m29-05-20264.200.000 kr.20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6
3550 Slangerup		206 m²620 m10-11-20243.350.000 kr.16.262 kr./m²
Sct Jørgensvej 8
3550 Slangerup		206 m²634 m24-03-20263.150.000 kr.15.291 kr./m²
Møllehaven 72
3550 Slangerup		191 m²866 m24-09-20253.720.000 kr.19.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden