Øvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².3.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.039.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	489 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	32 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	304 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	304 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	355 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	355 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	310 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	372 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	641 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	566 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu