Øverødvej 82, Øverød

Villa · 159 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1920. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 159 m².8.513.019 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.842.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.842.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	67 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	337 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	264 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	542 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	477 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	464 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	284 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	579 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	438 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	646 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu