Oksebæksvej 79, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.081.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering753.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	54 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	145 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	504 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	50 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	160 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	133 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	418 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	285 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	45 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	350 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu