Okseøjevej 9

Fritidshus · 95 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.054 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².1.240.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOkseøjevej gns: 15.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.561.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,74 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	29 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	639 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	714 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	481 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	262 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	313 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	582 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Potentilvej 6 4750 Lundby	64 m²	135 m	10-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	478 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	94 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu