Oldermandsvej 2

Villa · 183 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.848 kr/m².6.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldermandsvej gns: 54.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+58,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.793.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.193.187 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.193.187 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsvej 3 2690 Karlslunde	160 m²	54 m	10-09-2025	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	181 m²	331 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	340 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Klintebakken 7 2690 Karlslunde	176 m²	135 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klintegårdsvej 2 2690 Karlslunde	176 m²	150 m	27-10-2026	6.700.000 kr.	38.068 kr./m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	152 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	440 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	310 m	31-10-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	310 m	25-09-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	421 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu