Oldermandsvej 6A

Rækkehus · 189 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 260 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².5.011.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldermandsvej gns: 44.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering6.971.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.971.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gængehaven 87 2690 Karlslunde	146 m²	1,1 km	30-06-2025	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Gængehaven 93 2690 Karlslunde	146 m²	1,1 km	22-07-2025	4.925.000 kr.	33.733 kr./m²
Gængehaven 83 2690 Karlslunde	146 m²	1,2 km	15-04-2026	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Gængehaven 65 2690 Karlslunde	146 m²	1,2 km	07-09-2025	4.660.000 kr.	31.918 kr./m²
Gængehaven 59 2690 Karlslunde	146 m²	1,2 km	21-12-2023	4.515.000 kr.	30.925 kr./m²
Gængehaven 57 2690 Karlslunde	146 m²	1,3 km	26-05-2025	4.660.000 kr.	31.918 kr./m²
Gængehaven 27 2690 Karlslunde	146 m²	1,3 km	24-02-2026	5.005.000 kr.	34.281 kr./m²
Gængehaven 71 2690 Karlslunde	142 m²	1,2 km	26-08-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Gængehaven 49 2690 Karlslunde	143 m²	1,3 km	23-07-2026	5.651.000 kr.	39.517 kr./m²
Gængehaven 49 2690 Karlslunde	143 m²	1,3 km	23-07-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu