Ole Lukøje Vej 5

Villa · 261 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².3.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 19.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.080.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.425.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	60 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	405 m	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,7 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	516 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	1,8 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	513 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,6 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	805 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	1,8 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	818 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu