Ole Nielsensvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.770 kr/m².2.186.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.821.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	66 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	51 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	126 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	160 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	187 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	293 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	293 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	496 m	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	550 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	344 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu