Ole Rømers Vej 4

Villa · 244 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.000 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 274 m²
Grundareal: 4000 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².2.949.200 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.767.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,09 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 941.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel941.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	1,0 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	697 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	1,0 km	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	1,1 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	985 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	2,0 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	580 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	1,1 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	729 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	538 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu