Oliefabriksvej 268

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.929 kr/m².4.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.374.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.800.000 kr.
2007Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.995.000 kr.
1974majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	371 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	193 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	1,1 km	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	734 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	928 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	1,3 km	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	175 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	76 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	229 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	300 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu