Olstrupvej 3, Olstrup

Villa · 290 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 4.768 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 4768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².3.498.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.445.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	1,3 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	2,8 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,4 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	3,0 km	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	3,7 km	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	3,8 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	3,0 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,5 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	3,6 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	1,6 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu