Olstrupvej 34, Olstrup

Villa · 225 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.543 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2543 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.432 kr/m².3.534.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.058.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	300 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	881 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,4 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	2,9 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	1,8 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	1,8 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	2,6 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	765 m	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	2,8 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	1,8 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu