Olufsvej 4, Hyllinge

Villa · 150 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1394 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².2.653.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering2.020.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2018majEjerskifte880.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	193 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	25 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	606 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	409 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	165 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,1 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	1,8 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,7 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	3,0 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	3,8 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu