Olymposvej 28

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.273 kr/m².8.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.499.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.499.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.300.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2006jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	223 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	209 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	320 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	171 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	257 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	240 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	130 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	292 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	355 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	156 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu