Olymposvej 49

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.689 kr/m².9.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.594.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,00 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.594.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	38 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	23 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	84 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	126 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	166 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	211 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	291 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	111 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	517 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	153 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu