Olymposvej 53, 2300 København S — Villa · 139 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.664 kr/m².7.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.625.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	57 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	72 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	55 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	97 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	119 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	322 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	498 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	100 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	356 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	588 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu