Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Olymposvej 54

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.219 kr/m².7.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.223.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden okt. 2020
247k3,9M7,6M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20207.100.000 kr.I dag · vores estimat8.223.968 kr.Markedet · 1992606.484 kr.Markedet · 1993645.344 kr.Markedet · 1994653.384 kr.Markedet · 19951.002.990 kr.Markedet · 1996446.622 kr.Markedet · 1997363.140 kr.Markedet · 19981.337.052 kr.Markedet · 1999906.912 kr.Markedet · 20001.077.494 kr.Markedet · 20011.405.660 kr.Markedet · 20021.360.636 kr.Markedet · 20031.949.030 kr.Markedet · 20042.220.380 kr.Markedet · 20052.405.702 kr.Markedet · 20063.089.906 kr.Markedet · 20073.214.660 kr.Markedet · 20082.802.610 kr.Markedet · 20092.145.876 kr.Markedet · 20102.884.082 kr.Markedet · 20113.163.874 kr.Markedet · 20123.220.020 kr.Markedet · 20133.153.958 kr.Markedet · 20143.574.718 kr.Markedet · 20154.356.206 kr.Markedet · 20164.035.946 kr.Markedet · 20174.777.502 kr.Markedet · 20184.949.290 kr.Markedet · 20194.872.776 kr.Markedet · 20205.370.184 kr.Markedet · 20216.946.024 kr.Markedet · 20227.917.390 kr.Markedet · 20235.914.224 kr.Markedet · 20247.695.084 kr.Markedet · 20258.734.254 kr.Markedet · 202610.379.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.223.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²84 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²20 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²101 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²82 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²120 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²59 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²189 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²537 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²418 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²487 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden