Olymposvej 55

Villa · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.664 kr/m².7.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.355.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.355.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	73 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	88 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	39 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	85 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	331 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	103 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	99 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	512 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	349 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	605 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu