Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Olymposvej 56

Villa · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.622 kr/m².8.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.964.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden mar. 2018
192k3,1M5,9M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.200.000 kr.31. maj 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat7.964.197 kr.Markedet · 1992470.704 kr.Markedet · 1993500.864 kr.Markedet · 1994507.104 kr.Markedet · 1995778.440 kr.Markedet · 1996346.632 kr.Markedet · 1997281.840 kr.Markedet · 19981.037.712 kr.Markedet · 1999703.872 kr.Markedet · 2000836.264 kr.Markedet · 20011.090.960 kr.Markedet · 20021.056.016 kr.Markedet · 20031.512.680 kr.Markedet · 20041.723.280 kr.Markedet · 20051.867.112 kr.Markedet · 20062.398.136 kr.Markedet · 20072.494.960 kr.Markedet · 20082.175.160 kr.Markedet · 20091.665.456 kr.Markedet · 20102.238.392 kr.Markedet · 20112.455.544 kr.Markedet · 20122.499.120 kr.Markedet · 20132.447.848 kr.Markedet · 20142.774.408 kr.Markedet · 20153.380.936 kr.Markedet · 20163.132.376 kr.Markedet · 20173.707.912 kr.Markedet · 20183.841.240 kr.Markedet · 20193.781.856 kr.Markedet · 20204.167.904 kr.Markedet · 20215.390.944 kr.Markedet · 20226.144.840 kr.Markedet · 20234.590.144 kr.Markedet · 20245.972.304 kr.Markedet · 20256.778.824 kr.Markedet · 20268.055.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.964.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²104 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²121 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²328 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²257 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Helikonsvej 6
2300 København S		100 m²202 m20-10-202611.210.000 kr.112.100 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²322 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²614 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²180 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²262 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²370 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden