Olymposvej 58

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.623 kr/m².8.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering9.620.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.620.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	121 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	138 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	17 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	199 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	84 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	347 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	48 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	410 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	321 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	360 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu