Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Omegavej 23

Rækkehus · 64 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
424 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.560 kr/m².2.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOmegavej gns: 24.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden sep. 2019
302k741k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.400.000 kr.30. sep. 20231.640.000 kr.31. okt. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.757.542 kr.Markedet · 1992421.824 kr.Markedet · 1993611.008 kr.Markedet · 1994305.024 kr.Markedet · 1995360.000 kr.Markedet · 1996491.328 kr.Markedet · 1997455.360 kr.Markedet · 1998754.368 kr.Markedet · 1999469.760 kr.Markedet · 2000582.464 kr.Markedet · 2001699.264 kr.Markedet · 2002609.024 kr.Markedet · 2003614.272 kr.Markedet · 2004648.960 kr.Markedet · 2005827.200 kr.Markedet · 2006716.160 kr.Markedet · 20071.020.352 kr.Markedet · 2008771.648 kr.Markedet · 2009904.064 kr.Markedet · 20101.076.736 kr.Markedet · 2011981.568 kr.Markedet · 20121.215.296 kr.Markedet · 20131.023.424 kr.Markedet · 20141.039.168 kr.Markedet · 20151.269.312 kr.Markedet · 20161.355.904 kr.Markedet · 20171.228.736 kr.Markedet · 20181.429.248 kr.Markedet · 20191.475.904 kr.Markedet · 20201.155.072 kr.Markedet · 20211.635.712 kr.Markedet · 20221.555.072 kr.Markedet · 20231.896.320 kr.Markedet · 20241.781.824 kr.Markedet · 20251.498.816 kr.Markedet · 20261.503.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Omegavej 13
9000 Aalborg		64 m²51 m10-09-20261.595.000 kr.24.922 kr./m²
Omegavej 11
9000 Aalborg		61 m²57 m28-01-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Omegavej 5
9000 Aalborg		87 m²77 m24-07-20252.150.000 kr.24.713 kr./m²
Omegavej 39
9000 Aalborg		94 m²29 m28-04-20242.450.000 kr.26.064 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²1,7 km07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²1,8 km01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Bejsebakkevej 54
9000 Aalborg		72 m²1,9 km04-03-20242.575.000 kr.35.764 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²3,1 km29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Guldborghaven 29
9000 Aalborg		86 m²477 m21-07-20262.200.000 kr.25.581 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²3,2 km30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden