Omøvej 4, 4200 Slagelse — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².2.622.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,84 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, andet440.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	272 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	217 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	336 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	442 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	390 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	209 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	417 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	363 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	402 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	516 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu