Onsbjerg Vestermark 20

Villa · 228 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 13.457 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 13457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.766 kr/m².2.425.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.100.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	1,3 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	947 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	1,4 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	3,2 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	3,3 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,7 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	3,4 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	3,4 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,7 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu