Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Opalvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden apr. 2020
584k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.575.000 kr.30. sep. 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat2.688.085 kr.Markedet · 1992587.024 kr.Markedet · 1993599.184 kr.Markedet · 1994728.992 kr.Markedet · 1995679.136 kr.Markedet · 1996804.992 kr.Markedet · 1997789.640 kr.Markedet · 1998799.976 kr.Markedet · 1999980.704 kr.Markedet · 2000989.976 kr.Markedet · 20011.063.088 kr.Markedet · 2002874.608 kr.Markedet · 20031.094.704 kr.Markedet · 2004968.544 kr.Markedet · 20051.255.216 kr.Markedet · 20061.595.392 kr.Markedet · 20071.710.608 kr.Markedet · 20081.936.480 kr.Markedet · 20092.049.416 kr.Markedet · 20101.852.424 kr.Markedet · 20111.731.128 kr.Markedet · 20121.396.728 kr.Markedet · 20131.357.664 kr.Markedet · 20141.401.896 kr.Markedet · 20151.871.576 kr.Markedet · 20161.735.080 kr.Markedet · 20171.696.624 kr.Markedet · 20181.849.688 kr.Markedet · 20191.840.264 kr.Markedet · 20202.273.464 kr.Markedet · 20212.478.816 kr.Markedet · 20222.340.344 kr.Markedet · 20232.485.504 kr.Markedet · 20242.419.384 kr.Markedet · 20252.456.320 kr.Markedet · 20262.556.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 16
8700 Horsens		150 m²28 m11-12-20252.500.000 kr.16.667 kr./m²
Opalvej 10
8700 Horsens		160 m²55 m29-08-20242.225.000 kr.13.906 kr./m²
Opalvej 2
8700 Horsens		128 m²134 m27-02-20252.245.000 kr.17.539 kr./m²
Opalvej 19
8700 Horsens		187 m²200 m28-05-20253.100.000 kr.16.578 kr./m²
Opalvej 34
8700 Horsens		191 m²204 m16-06-20264.495.000 kr.23.534 kr./m²
Koralvej 10
8700 Horsens		150 m²116 m09-09-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Ametystvej 4
8700 Horsens		158 m²148 m04-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Rødkløvervej 13
8700 Horsens		153 m²448 m28-07-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Rubinvej 23
8700 Horsens		150 m²430 m17-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rubinvej 12
8700 Horsens		156 m²330 m23-09-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden