Opalvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.246 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.636.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte1.450.000 kr.
2012majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	28 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	70 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Opalvej 2 8700 Horsens	128 m²	160 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	200 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	201 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Koralvej 10 8700 Horsens	150 m²	89 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Rubinvej 23 8700 Horsens	150 m²	450 m	17-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	517 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Cikorievej 11 8700 Horsens	150 m²	535 m	12-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	455 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu