Opalvej 24

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.549 kr/m².2.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.466.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	127 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	129 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	65 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	83 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Opalvej 16 8700 Horsens	150 m²	74 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Opalvej 2 8700 Horsens	128 m²	166 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	153 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Dagnæsalle 51 8700 Horsens	197 m²	353 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	108 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Turkisvej 25 8700 Horsens	193 m²	231 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu