Opalvej 34

Villa · 191 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering3.642.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 405.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006405.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	26 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	161 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	204 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Opalvej 16 8700 Horsens	150 m²	201 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Opalvej 2 8700 Horsens	128 m²	222 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	232 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Turkisvej 25 8700 Horsens	193 m²	304 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	237 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Turkisvej 21 8700 Horsens	188 m²	348 m	10-01-2026	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	434 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu