Opkærsvej 6, True

Villa · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.428 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 220 m².4.906.220 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.589.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.760.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	791 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	894 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	1,2 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	763 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	1,1 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Espenhøjvej 2, True 8381 Tilst	177 m²	207 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	207 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	178 m²	270 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	951 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	610 m	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu