Oppelstrupvej 75

Villa · 59 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 63.549 m², 2 værelser, opført i 1862. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 63549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².1.245.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.667.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,72 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2005 · Alm. Salg: 463.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg463.680 kr.
1999dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	1,8 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	3,9 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	4,3 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	2,7 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	4,9 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	3,1 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	2,8 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	5,2 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	3,1 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38 9260 Gistrup	80 m²	6,3 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu