Ordrupgårdvej 3

Villa · 294 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.314.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.724 kr/m².18.342.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrdrupgårdvej gns: 103.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering18.844.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.844.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	67 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²
Ordrupgårdvej 6 2920 Charlottenlund	181 m²	69 m	06-02-2025	15.500.000 kr.	85.635 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	683 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	975 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	715 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	739 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	510 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	738 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	194 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	1,0 km	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu