Orebovej 33

Landejendom · 300 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 271.345 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 271345 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.997 kr/m².9.104.945 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.307.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,66 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.307.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	3,1 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	2,3 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	2,8 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	4,4 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	4,2 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	4,7 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	4,5 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	5,4 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	4,5 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu