Orebyvej 171

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.970 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6970 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.309.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel1.480.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	1,0 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	1,2 km	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	1,2 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	1,5 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	1,1 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,2 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	1,3 km	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	1,5 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	1,2 km	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	559 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu