Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 200

Villa · 213 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.746 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
7746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+58,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.903.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+314,72 pct. siden apr. 2003
397k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2003975.000 kr.14. mar. 2004470.000 kr.9. sep. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat2.903.069 kr.Markedet · 1992825.588 kr.Markedet · 1993429.408 kr.Markedet · 1994854.343 kr.Markedet · 1995934.644 kr.Markedet · 1996833.256 kr.Markedet · 1997817.494 kr.Markedet · 1998791.082 kr.Markedet · 1999851.574 kr.Markedet · 20001.272.462 kr.Markedet · 20011.487.379 kr.Markedet · 20021.090.134 kr.Markedet · 20031.137.420 kr.Markedet · 20041.283.538 kr.Markedet · 2005397.032 kr.Markedet · 20061.548.297 kr.Markedet · 20071.160.850 kr.Markedet · 20082.002.626 kr.Markedet · 20092.141.289 kr.Markedet · 20101.508.892 kr.Markedet · 20111.893.357 kr.Markedet · 20121.374.063 kr.Markedet · 20131.055.202 kr.Markedet · 20141.709.325 kr.Markedet · 2015929.106 kr.Markedet · 20161.031.559 kr.Markedet · 20171.213.248 kr.Markedet · 20181.078.845 kr.Markedet · 20191.405.800 kr.Markedet · 20201.499.946 kr.Markedet · 20211.580.034 kr.Markedet · 20221.727.856 kr.Markedet · 20231.528.488 kr.Markedet · 20242.206.041 kr.Markedet · 20252.172.813 kr.Markedet · 20261.581.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
975.000 kr.
14. mar. 2004 · Alm. Salg
470.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.903.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, familiehandel470.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²536 m21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²563 m21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²117 m26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²2,2 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²2,0 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²2,2 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²2,2 km15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 41
4990 Sakskøbing		135 m²2,3 km06-05-20262.100.000 kr.15.556 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²2,5 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²2,4 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden