Orebyvej 201

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.926 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 15926 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.623.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,85 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.850.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	1,1 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,6 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	1,4 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	1,6 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	1,1 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	669 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	1,6 km	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	1,7 km	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	1,9 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	1,9 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu