Orebyvej 257

Villa · 331 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.613 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.322 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.380.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	306 m	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,4 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	2,2 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	2,4 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	2,5 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Guldborgvej 41, st. 4990 Sakskøbing	397 m²	3,6 km	05-03-2025	1.900.000 kr.	4.786 kr./m²
Maribovej 150, Forneby 4990 Sakskøbing	297 m²	4,6 km	05-08-2026	2.170.000 kr.	7.306 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	2,7 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	3,0 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	2,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu