Orebyvej 301

Villa · 157 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.564 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2564 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.593.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1988Bygget
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	455 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	2,7 km	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	2,5 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	58 m	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	2,7 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	2,9 km	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,7 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	2,1 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	2,8 km	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	2,7 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu