Orebyvej 303

Villa · 226 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.054 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3054 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+58,30 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.941.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,05 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	58 m	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	424 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,7 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	2,5 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	2,7 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	2,7 km	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	2,8 km	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	2,8 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	2,9 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	3,3 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu