Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 309

Villa · 273 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.920 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.879 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.918.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²157 m21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²121 m21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²575 m26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²2,8 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²2,7 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²2,8 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²2,8 km15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²3,0 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²3,8 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²3,1 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden