Oregårdvej 47, Mejlskov

Villa · 238 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.135 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².2.185.244 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.697.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	470 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,1 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	1,1 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,1 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	414 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,6 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	465 m	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,8 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	2,0 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	2,0 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu