Orelundvej 1, Ore

Landejendom · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 64.820 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 64820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.908 kr/m².5.412.664 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.840.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,01 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	2,2 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	444 m	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	2,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	2,6 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	5,8 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	7,1 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	5,6 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	6,9 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	12,7 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	108 m²	15,2 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	54.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu