Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Orevej 3, Hallebyore

Villa · 123 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.645 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
3645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.515 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.105.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden nov. 2019
174k667k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.145.000 kr.I dag · vores estimat2.105.637 kr.Markedet · 1992645.750 kr.Markedet · 1993466.539 kr.Markedet · 1994479.331 kr.Markedet · 1995551.409 kr.Markedet · 1996553.254 kr.Markedet · 1997545.874 kr.Markedet · 19981.005.525 kr.Markedet · 1999925.083 kr.Markedet · 2000834.924 kr.Markedet · 2001851.037 kr.Markedet · 20021.215.855 kr.Markedet · 2003969.732 kr.Markedet · 20041.270.959 kr.Markedet · 2005342.678 kr.Markedet · 20061.153.125 kr.Markedet · 20071.559.763 kr.Markedet · 20082.091.000 kr.Markedet · 20091.196.298 kr.Markedet · 20101.036.398 kr.Markedet · 20111.343.529 kr.Markedet · 20121.217.823 kr.Markedet · 2013833.940 kr.Markedet · 20141.040.334 kr.Markedet · 2015759.894 kr.Markedet · 2016485.358 kr.Markedet · 20171.409.826 kr.Markedet · 20181.320.159 kr.Markedet · 20191.254.477 kr.Markedet · 20201.435.533 kr.Markedet · 20211.219.791 kr.Markedet · 20221.644.018 kr.Markedet · 20231.393.959 kr.Markedet · 20241.627.290 kr.Markedet · 20251.487.931 kr.Markedet · 20262.084.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langåsen 17, Holmstrup
4450 Jyderup		85 m²1,7 km09-09-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Kløvermarksvej 13
4450 Jyderup		121 m²4,1 km17-06-20241.460.000 kr.12.066 kr./m²
Søbæksparken 133A
4450 Jyderup		122 m²4,2 km19-08-20248.500.000 kr.69.672 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup
4450 Jyderup		161 m²1,8 km12-09-20242.755.000 kr.17.112 kr./m²
Glentevej 8
4450 Jyderup		115 m²3,8 km15-12-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²
Lærkevej 12
4450 Jyderup		117 m²4,1 km21-07-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Slagelsevej 60
4450 Jyderup		142 m²3,3 km29-10-20241.550.000 kr.10.915 kr./m²
Søbæksvej 9
4450 Jyderup		129 m²4,1 km01-04-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Drivsåtvej 23
4450 Jyderup		128 m²4,2 km28-04-20251.560.000 kr.12.188 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm
4450 Jyderup		100 m²3,0 km09-10-20241.245.000 kr.12.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden